El Pleno del Parlamento ha aprobado hoy, con los votos los votos a favor de PSN, EH Bildu, Geroa Bai y Contigo-Zurekin y los votos en contra de UPN, PPN y no adscrita, la modificación de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra.

La Ley Foral impulsada por PSN, EH Bildu y Contigo-Zurekin tiene por objeto “reforzar la estabilidad y permanencia de la protección pública para, preservando un parque residencial ajeno a dinámicas especulativas, garantizar de manera efectiva el acceso a una vivienda digna y asequible”.

A tal fin, se elimina la posibilidad de que las VPO calificadas en régimen de arrendamiento o arrendamiento asequible puedan destinarse a la venta una vez transcurridos 21 años desde su calificación definitiva.

Esta previsión, materializada con la supresión del apartado 10 de artículo 7 de la Ley Foral 10/2010, se completa con la derogación de la disposición transitoria primera de la Ley Foral 20/2022, con el fin de extender la aplicación del régimen de protección indefinida previsto en el artículo 43 de la Ley Foral 10/2010 a todas las viviendas protegidas en régimen de arrendamiento o arrendamiento asequible, cuyo período de protección permanezca vigente en la fecha de entrada en vigor de esta ley, con independencia de cuándo hubieran sido calificadas.

Del mismo modo y a resultas de una enmienda de adición presentada por Geroa Bai en relación con los derechos de tanteo y retracto, se ha agregado un nuevo párrafo en el artículo 49 de la Ley Foral 10/2010, dirigido a reservar a las Administraciones Públicas el derecho de adquisición preferente sobre viviendas protegidas (y sus trasteros o garajes/anejos), descalificadas, situadas en zona declarada de Mercado Residencial Tensionado y propiedad de una persona Gran tenedora (5 o más viviendas en dichas zonas), con el propósito de destinarlas al alquiler social u otros fines de interés público.

Esta caución, avalada por PSN, EH Bildu y Contigo-Zurekin, se ciñe a los diez años siguientes a la fecha en que expire legalmente el régimen de protección de la vivienda y, según se precisa, abarca “la primera y sucesivas transmisiones onerosas inter vivos”. UPN, PPN y no adscrita se han abstenido.

Todo ello, según se insiste en la exposición de motivos, con el fin de evitar procesos de desclasificación que minoren la función social de la vivienda protegida.

En el transcurso del debate efectuado en Pleno, UPN, PPN y no adscrita han hablado de “inseguridad jurídica e improvisación” para justificar su oposición a una medida que, a su parecer, “ni resuelve el problema, ni planifica, ni coordina, ni regula el sector”. Los proponentes, por su parte, han cifrado en 108 las viviendas que perderían a corto plazo la calificación protegida, a las que habría que añadir alrededor de 1.300 en los próximos cinco años y unas 800 más, hasta un total de “2248, para el año 2050”.

Aprobada en lectura única, la modificación de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el BON.

• www.parlamentodenavarra.es
• Publicación de la Proposición de Ley Foral (BOPN, nº 65, de 16-06-2026)
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